Fotos do village
Como é o sobrado
Térreo
- Sala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha de conceito aberto
- Lavabo social e área de serviço coberta
- Quintal privativo na frente e nos fundos, com piscina com hidro e cascata e ducha
- Espaço gourmet coberto com churrasqueira, pia e bancada
- 2 vagas no quintal e mais 1 na área comum do condomínio
Pavimento superior
- Duas suítes com ar-condicionado
Porteira fechada
O sobrado é vendido com tudo o que está dentro: móveis, geladeira, fogão, micro-ondas, smart TVs, ar-condicionado e utensílios. É chegar e usar, ou começar a alugar por temporada sem gastar com mobília.
Quanto rende uma casa assim na temporada
Pesquisamos no Airbnb, em outubro de 2026, quanto cobram as casas de 2 quartos com piscina no Massaguaçu e na Cocanha para um grupo de 8 pessoas. É o valor total que o hóspede paga por noite:
| Época | Por noite |
|---|---|
| Fim de semana comum (novembro) | R$ 450 a 580 |
| Fim de semana de janeiro | R$ 600 a 1.100 |
| Réveillon (pacote de 4 noites) | R$ 1.670 a 3.760 (R$ 6.700 a 15.000 o pacote) |
| Baixa temporada, meio de semana | R$ 375 a 970 |
Com essas diárias e de 110 a 150 noites alugadas por ano, uma casa assim fica com algo entre R$ 3.200 e R$ 4.500 por mês depois de pagar condomínio, IPTU, contas, piscineiro e manutenção. Como o village já vem mobiliado, não há gasto com mobília para começar.
Não é promessa de renda. São preços de mercado de outras casas, pesquisados em outubro de 2026, e não o histórico deste imóvel. O resultado depende de ocupação, preço, qualidade do anúncio e das regras do condomínio. Veja como fizemos a conta no estudo de temporada no Massaguaçu.
Morar ou veranear no Massaguaçu
O Massaguaçu é a região norte de Caraguatatuba, a caminho de Ubatuba: praia extensa, mar aberto e vista para as ilhas, ruas residenciais tranquilas e acesso rápido pela Rio-Santos. O condomínio tem só 11 sobrados, portão automático e câmeras, numa rua pavimentada a uns 4 minutos de carro da praia (1,1 km em linha reta), num bairro com comércio, escolas e UPA 24 horas.
Se você está comparando opções de casa com piscina à venda em Caraguatatuba, nosso artigo traz o checklist do que conferir antes da compra. A ficha completa deste imóvel, com características e perguntas frequentes, está no site da Alexia: casa em condomínio no Massaguaçu com piscina, 2 suítes e mobiliada.
É uma região procurada tanto para morar o ano inteiro quanto para temporada. Veja o estudo de rentabilidade por temporada no Massaguaçu e os apartamentos à venda no Massaguaçu, ou volte para a Central de Caraguatatuba com todos os imóveis da Alexia.
Perguntas frequentes
Quanto custa o village com piscina no Massaguaçu?
O valor é R$ 530.000, à vista ou com financiamento bancário. O condomínio é de R$ 300 por mês e o IPTU, de R$ 109 por mês.
O que quer dizer "porteira fechada"?
Que o sobrado é vendido com tudo o que está dentro: móveis, eletrodomésticos, TVs, ar-condicionado e utensílios. Dá para usar ou alugar já no primeiro fim de semana.
Quantas suítes o sobrado tem?
São 2 suítes com ar-condicionado no pavimento superior, mais um lavabo no térreo.
A piscina é só da casa?
Sim. A piscina com hidro e cascata, a ducha e o espaço gourmet com churrasqueira ficam no quintal privativo do sobrado.
A que distância fica da praia?
Cerca de 1,1 km em linha reta até a areia da Praia do Massaguaçu. Pela rua são uns 1,4 km: 4 minutos de carro ou de 15 a 20 minutos a pé. O bairro tem comércio, escolas e UPA 24 horas.
Quantas vagas de garagem tem?
São 3 vagas descobertas: 2 no quintal privativo e 1 na área comum do condomínio.
Serve para alugar por temporada?
Sim. Comporta até 8 pessoas e já vem mobiliado e equipado, com piscina privativa e churrasqueira, o que a maioria dos hóspedes procura no litoral. Veja o estudo de rentabilidade por temporada no Massaguaçu, na Central.
Aceita financiamento?
Aceita financiamento bancário. A Alexia ajuda na simulação e em todo o processo até a escritura.
Como agendar uma visita?
Toque em "Escolher dia e horário da visita" nesta página e marque direto na agenda da Alexia, presencial ou por videochamada. Se preferir, toque em "Agendar visita pelo WhatsApp" e receba as fotos e os valores na hora.
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