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Bairro · Massaguaçu
Valores iniciais de R$ 258,6 mil a R$ 1,24 mi · área de 43,87 a 276,9 m² · atualizado em 11/11/2026
Massaguaçu concentra alguns dos lançamentos mais procurados do Litoral Norte: apartamentos frente mar, a 200 m e a 300 m da praia, de 1 suíte a coberturas duplex, com financiamento pela Caixa e obra a preço de custo, dependendo do empreendimento.
Valores de referência sujeitos a alteração e disponibilidade.
A Praia do Massaguaçu é uma das mais procuradas de Caraguatatuba, com extensa faixa de areia, mar aberto e infraestrutura a poucos minutos: mercados, farmácias, restaurantes e serviços. O bairro tem acesso fácil pela Rodovia Rio-Santos (SP-55) e pela Rodovia dos Tamoios.
É um bairro consolidado, que segue recebendo novos lançamentos residenciais e tem procura por locação de temporada. Isso atrai tanto quem quer morar perto da praia quanto quem busca segunda residência.
Os lançamentos de Massaguaçu cobrem perfis diferentes: unidades de 1 suíte a partir de 43,87 m², apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte) e de 2 suítes, plantas de 3 dormitórios e coberturas duplex de até 171 m². Alguns empreendimentos são frente mar, outros ficam a 200 m, 300 m ou 550 m da praia.
As condições mudam por empreendimento: há obra a preço de custo com parcelas direto com a construtora, financiamento direto pela Caixa desde o ato da venda e entrada com saldo na entrega das chaves. Veja a página de cada um e peça a tabela atualizada.
Frente mar · Massaguaçu
2 quartos frente ao mar, 58–80 m², varanda vista mar e piscina. Financia Caixa, com saldo na entrega das chaves.
A partir de R$ 588,7 mil (valor de referência)Ver empreendimento →
200 m do mar · Massaguaçu
2 e 3 dormitórios de 58 a 85 m² e coberturas duplex de até 171 m², financiamento direto pela Caixa.
A partir de R$ 505,9 mil (valor de referência)Ver empreendimento →
1 e 2 suítes · Massaguaçu
4 torres, 1 e 2 suítes com varanda gourmet, hobby box e loja no térreo.
A partir de R$ 258,6 mil (valor de referência)Ver empreendimento →
2 dormitórios · Massaguaçu
Torre única, 36 unidades de 61,75 m² com 2 dormitórios (1 suíte), varanda gourmet e hobby box privativo.
A partir de R$ 464,3 mil (valor de referência)Ver empreendimento →
Pré-lançamento · Massaguaçu
Pré-lançamento a cerca de 60 m da praia: studios e apartamentos de 2 dormitórios, 9 andares e 19 áreas de lazer.
Pré-lançamento · Registro de Incorporação pendenteVer empreendimento →
Pré-lançamento · Frente mar
Pré-lançamento frente mar: 4 torres, estúdios vista mar, apartamento frente mar, rooftop e Open Mall integrado.
Pré-lançamento · Registro de Incorporação pendenteVer empreendimento →
Frente mar · Massaguaçu
Torre única frente mar: 3 suítes com 155 m² e coberturas duplex de 4 suítes com piscina privativa. Restam 5 unidades.
A partir de R$ 1,24 mi (valor de referência)Ver empreendimento →Nesta página estão o Residencial Jardins de Nazaré (frente mar), o YVY Residences (a cerca de 200 m do mar), o Residencial Sardenha (a cerca de 300 m da praia) e o Residencial Varandas do Sol (a cerca de 550 m da praia). Há ainda dois projetos em pré-lançamento, o Praie Elevate e o Marbello Residence & Open Mall, que ainda não têm Registro de Incorporação: por isso a página deles é só informativa, sem preço, tabela ou reserva.
O Jardins de Nazaré é frente mar, o YVY Residences fica a cerca de 200 metros do mar, o Sardenha a cerca de 300 metros e o Varandas do Sol a cerca de 550 metros da Praia do Massaguaçu.
Os preços iniciais de referência hoje vão de cerca de R$ 258,6 mil (unidade de 1 suíte do Sardenha) a R$ 588,7 mil (apartamento de 2 dormitórios do Jardins de Nazaré), passando por R$ 404,4 mil (Varandas do Sol) e R$ 506 mil (YVY Residences). São valores de referência, sujeitos a alteração e disponibilidade.
Depende do empreendimento. O YVY Residences tem financiamento direto pela Caixa (SBPE) desde o ato da venda; o Jardins de Nazaré permite financiar o saldo pela Caixa em até 420 meses; o Varandas do Sol tem entrada de 10% e 90% financiados. O Sardenha é obra a preço de custo, parcelada direto com a construtora.
O bairro tem procura por locação por temporada e recebe novos lançamentos. Como em qualquer investimento imobiliário, não há garantia de valorização nem de renda. O guia sobre Massaguaçu no blog traz mais contexto.
Conte o que você procura e a Alexia entra em contato com as opções e a tabela atualizada.
Apartamentos em Massaguaçu
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