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Bairro · Martim de Sá
Valores iniciais de R$ 341,7 mil a R$ 423,1 mil · área de 47 a 189,53 m² · atualizado em 11/11/2026
Martim de Sá reúne alguns dos lançamentos mais procurados de Caraguatatuba: apartamentos frente mar, opções a poucas centenas de metros da orla e plantas de 1 a 3 suítes, com acesso direto à Rodovia dos Tamoios.
Valores de referência sujeitos a alteração e disponibilidade.
A Praia de Martim de Sá é uma das mais conhecidas do Litoral Norte, com águas calmas e areia dourada. O bairro tem mercados, farmácias, restaurantes e serviços, além de acesso a trilhas e áreas de Mata Atlântica.
A localização ajuda tanto quem quer morar quanto quem busca uma segunda residência: o bairro se conecta à Rodovia dos Tamoios, que liga o Litoral Norte ao Vale do Paraíba, e fica a cerca de 2 horas de São Paulo por esse acesso.
Tomando o Scenarium como referência, a ficha oficial informa cerca de 35 km até Ubatuba, 46 km até Ilhabela, 91 km até São José dos Campos e 119 km até Paraty.
Os lançamentos do bairro cobrem perfis diferentes: unidades de 1 suíte, apartamentos de 2 suítes com varanda gourmet, plantas de 3 suítes e coberturas duplex de frente para o mar. As metragens vão de cerca de 47 m² a 189 m².
Para quem não quer esperar obra, o Riviera Martim de Sá, da Lidera Empreendimentos, tem quatro torres prontas a cerca de 1,1 km da praia, com 2 dormitórios com suíte de 61 a 62 m², coberturas duplex de 3 dormitórios e financiamento pela Caixa.
Frente mar · Martim de Sá
Apartamentos e duplex frente mar, 8 tipologias de 48 a 189,5 m², lazer de 825 m² com piscina de borda infinita.
A partir de R$ 421 mil (valor de referência)Ver empreendimento →
2 suítes · Martim de Sá
Torre única, 2 suítes com varanda gourmet, vaga e lazer completo.
A partir de R$ 416 mil (valor de referência)Ver empreendimento →
1 suíte · Martim de Sá
2 torres, 90 unidades de 47 a 51 m² com 1 suíte, varanda gourmet e lazer completo. Obra a preço de custo.
A partir de R$ 341,7 mil (valor de referência)Ver empreendimento →
1,1 km da praia · Martim de Sá
4 torres prontas: 2 dormitórios com suíte de 61 a 62 m² e coberturas duplex de 3 dormitórios, piscina e lazer completo. Lidera Empreendimentos.
A partir de R$ 423.127 (valor de referência)Ver empreendimento →
200 m da praia · Martim de Sá
100% vendido. Torre única em obra a 200 m da praia: 28 apartamentos de 73 m² e 4 coberturas duplex com jacuzzi. ITX Engenharia.
100% vendidoVer empreendimento →A Alexia Negócios Imobiliários representa três lançamentos no bairro, o Scenarium (frente mar, de 48 a 189,53 m²), o Residencial Trieste (2 suítes, a 250 m da praia) e o Alpha Dream (1 suíte, a 150 m da praia), e um prédio pronto para morar, o Riviera Martim de Sá (2 dormitórios com suíte e coberturas duplex, a cerca de 1,1 km da praia).
O Scenarium é de frente para o mar. O Alpha Dream fica a cerca de 150 metros, o Residencial Trieste a cerca de 250 metros e o Riviera Martim de Sá a cerca de 1,1 km da Praia de Martim de Sá.
Os três lançamentos trabalham com obra a preço de custo, com parcelas acompanhando a obra e pagamento direto com a construtora. O Riviera, que já está pronto, aceita financiamento pela Caixa ou pagamento direto (ato de 25% e 48 mensais). As condições exatas mudam por empreendimento; consulte a tabela atualizada de cada um.
Os preços iniciais de referência hoje vão de cerca de R$ 341,7 mil (Alpha Dream) a R$ 416 mil (Residencial Trieste) para a unidade de entrada, e o Scenarium parte de cerca de R$ 401 mil. São valores de referência, sujeitos a alteração e disponibilidade.
O bairro tem forte procura por locação por temporada e concentra vários lançamentos. Como em qualquer investimento imobiliário, não há garantia de valorização nem de renda. Vale ler o guia de investimento em Martim de Sá no blog.
Conte o que você procura e a Alexia entra em contato com as opções e a tabela atualizada.
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