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1,8 km da praia · Jardim das Gaivotas
Lançamento da ITX Engenharia no Jardim das Gaivotas: duas torres com 144 apartamentos de 2 dormitórios, opção de suíte e duplex com terraço no alto, lazer completo no térreo e entrada parcelada durante a obra, com financiamento pela Caixa na entrega.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte a tabela atualizada.
Fichas completas do Ferrazano no site da Alexia Imóveis: apartamento de 2 dormitórios, apartamento de 2 quartos com suíte, cobertura duplex com terraço. Leia também a notícia sobre o Ferrazano no Jardim das Gaivotas.
O Residencial Ferrazano é o lançamento da ITX Engenharia no Jardim das Gaivotas, bairro residencial de ruas planas na região sul de Caraguatatuba, a cerca de 1,8 km da areia da Praia do Indaiá e perto do acesso à Rodovia dos Tamoios. São duas torres com 144 apartamentos num terreno de 2.449 m² na Avenida Cardeal.
Os apartamentos têm 2 dormitórios, de 50,23 a 51,93 m², com sala integrada à cozinha e área de serviço; os finais 5 e 6 têm suíte. No 12º e 13º andares ficam os duplex de 100 a 104 m², com terraço. O empreendimento está enquadrado no Minha Casa Minha Vida: entrada parcelada durante a obra e financiamento pela Caixa na entrega das chaves.
Valores da tabela da ITX de 03/10/2026. Veja as plantas, a implantação e os andares disponíveis no site oficial.
| Final / tipo | Metragem | Dormitórios | Vista / detalhe |
|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 50,62 m² | 2 dormitórios | Finais 1 e 4 (centro da torre) · a partir de R$ 342.707,99 |
| 2 dormitórios | 51,79 m² | 2 dormitórios | Final 2 (canto) · a partir de R$ 344.625,38 |
| 2 dormitórios | 50,23 m² | 2 dormitórios | Final 3 (canto) · a partir de R$ 350.217,85 |
| 2 dormitórios (suíte) | 51,93 m² | 2 dormitórios | Final 5 · a partir de R$ 369.598,84 |
| 2 dormitórios (suíte) | 51,79 m² | 2 dormitórios | Final 6 · a partir de R$ 368.603,58 |
| Duplex | 100,46 a 103,86 m² | 2 dormitórios | 12º e 13º andares, com terraço · a partir de R$ 811.500,09 |
Lazer no térreo das duas torres:
O Ferrazano fica na Avenida Cardeal, esquina com a Rua Bico de Lacre, no Jardim das Gaivotas. Até a areia da Praia do Indaiá são cerca de 1,8 km, uns 5 minutos de carro, e o acesso à Rodovia dos Tamoios fica perto, sem atravessar a cidade.
O bairro tem mercado atacadista, padarias, escolas e ponto de ônibus a poucas quadras, e o Hospital Regional a cerca de 2 km. O centro de Caraguatatuba está a uns 10 minutos de carro. Estimativas de valorização são de mercado e não constituem garantia de rentabilidade.
Primeiro apartamento com as condições do Minha Casa Minha Vida: entrada parcelada na obra, FGTS e subsídio conforme a renda.
Lazer com piscina no condomínio, praia a poucos minutos de carro e a Tamoios ao lado para quem vem do Vale.
Não há garantia de renda ou de valorização. A locação depende das regras do condomínio e do programa.
Na Avenida Cardeal, esquina com a Rua Bico de Lacre, no Jardim das Gaivotas, em Caraguatatuba/SP. Do terreno até a areia da Praia do Indaiá são cerca de 1,8 km.
Pela tabela de 03/10/2026: 2 dormitórios de 50,62 m² a partir de R$ 342.707,99; finais com suíte (51,93 e 51,79 m²) a partir de R$ 368.603,58; e duplex de 100 a 104 m² com terraço a partir de R$ 811.500,09.
Sim. A incorporação está enquadrada no programa, com financiamento pela Caixa na entrega das chaves, uso do FGTS e subsídio conforme a renda familiar.
Ato de 10% na assinatura, mais 10% em 34 parcelas mensais durante a obra e 80% financiados pela Caixa na entrega das chaves. Nos duplex, o ato é de 20% e o financiamento de 70%.
A previsão da construtora é dezembro de 2028, sujeita a alteração.
Sim. R.4 da matrícula nº 70.735 do Oficial de Registro de Imóveis de Caraguatatuba, desde 28/12/2023, com patrimônio de afetação, e alvará de construção nº 865/2023.
A ITX Engenharia, responsável pela construção e incorporação. A Alexia Negócios Imobiliários atua na comercialização.
Preencha seus dados e a Alexia entra em contato com a tabela atualizada, a disponibilidade e a simulação para a sua unidade.
Registro de Incorporação R.4 da matrícula nº 70.735 do Oficial de Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP, registrado em 28/12/2023, com patrimônio de afetação, nos termos do Art. 32 da Lei nº 4.591/64. Empreendimento enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida; subsídio, taxa e prazo dependem da renda e da aprovação de crédito pela Caixa. Imagens meramente ilustrativas. Valores, plantas e condições conforme a tabela da construtora de 03/10/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entrega prevista para dezembro de 2028, sujeita a alteração.
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