Vendas e ReservasDireto com a Alexia
Frente mar · Martim de Sá
Dois blocos de 13 pavimentos de frente para o mar na Praia de Martim de Sá, com 108 unidades em 8 tipologias — de 48 m² a 189,53 m², com 1, 2 e 3 suítes e duplex de cobertura — e 825 m² de lazer no 3º pavimento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte a tabela atualizada.
Veja também o Scenarium no site da Alexia Imóveis.
O Scenarium é um lançamento residencial de frente para o mar na Praia de Martim de Sá, em Caraguatatuba. A incorporação é da Atol Incorporadora, com projeto assinado pela JF da Silva Marchetti Arquitetura, e reúne 108 unidades distribuídas em 2 torres de 13 pavimentos, com 6 finais por andar e as torres espelhadas em direção ao mar.
Há unidades com vista frente mar, vista lateral para o mar e vista para as montanhas, conforme o final e o andar. O empreendimento também permite personalização de algumas plantas durante a obra, dentro do cronograma definido pela construtora — vale confirmar a disponibilidade para a unidade de interesse.
O Scenarium tem 8 tipologias. Os finais abaixo seguem a ficha oficial do empreendimento; a disponibilidade e o valor de cada unidade mudam com o andar e devem ser confirmados com a tabela atualizada.
| Final / tipo | Metragem | Dormitórios | Vista / detalhe |
|---|---|---|---|
| Final 03 | 48 m² | 1 suíte | Vista para as montanhas |
| Final 06 | 53,24 m² | 1 suíte | Frente mar |
| Final 04 | 71,57 m² | 2 suítes | Vista para as montanhas |
| Final 02 | 75,92 m² | 2 suítes | Vista lateral mar |
| Final 05 | 108,25 m² | 3 suítes | Frente mar |
| Final 01 | 120,10 m² | 3 suítes | Frente mar |
| Final 05 Duplex | 177,50 m² | Cobertura duplex | Frente mar |
| Final 01 Duplex | 189,53 m² | Cobertura duplex | Frente mar |
O lazer ocupa 825 m² no 3º pavimento, elevado sobre a orla, com vista para o mar:
O Scenarium fica na Praia de Martim de Sá, com a orla a poucos passos da entrada. O bairro tem acesso direto à Rodovia dos Tamoios, que liga o Litoral Norte ao Vale do Paraíba, além de comércio, serviços e acesso a praias, trilhas e áreas de Mata Atlântica.
Distâncias aproximadas a partir do empreendimento, segundo a ficha oficial: 35 km até Ubatuba, 46 km até Ilhabela, 91 km até São José dos Campos e 119 km até Paraty.
Veja todos os lançamentos do bairro em apartamentos em Martim de Sá.
Plantas de 1 a 3 suítes e duplex de cobertura, com opções de vista frente mar, lateral mar ou montanhas.
Lazer de 825 m² no 3º pavimento e localização de frente para a praia, a cerca de 2 horas de São Paulo pela Tamoios.
Martim de Sá tem forte procura por locação por temporada. Qualquer estimativa de renda é apenas de mercado e não constitui garantia de rentabilidade.
A previsão é que as obras comecem em julho de 2027, com entrega prevista entre julho e dezembro de 2031. São datas estimadas pela Atol Incorporadora, confirmadas oficialmente no contrato de compra e venda.
Sim. O Scenarium foi registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba, matrícula nº 78.452 (protocolo de Registro de Incorporação nº 256410), nos termos do Art. 32 da Lei nº 4.591/64.
Sim. O empreendimento está de frente para o mar na Praia de Martim de Sá. Dependendo da tipologia e do andar, as unidades têm vista frente mar, vista lateral para o mar ou vista para as montanhas.
São 108 unidades em 2 torres de 13 pavimentos, com 54 unidades e 2 elevadores por torre.
O número varia por tipologia: de 1 vaga (unidades de 1 suíte) a 2 vagas (unidades de 2 e 3 suítes e duplex de cobertura).
Sim. O Scenarium permite personalização de algumas plantas durante a obra, dentro do cronograma da construtora. Consulte a disponibilidade para a sua unidade.
Os valores de referência partem de cerca de R$ 421 mil, para a unidade de 48 m², e variam conforme a tipologia, o andar e a vista. As condições (entrada, parcelas e saldo) são apresentadas pela equipe de vendas conforme a fase da obra. Consulte a tabela atualizada e a simulação para a sua unidade.
Preencha seus dados e a Alexia entra em contato com a tabela atualizada, a disponibilidade e a simulação para a sua unidade.
2 suítes · Martim de Sá
Torre única, 2 suítes com varanda gourmet, vaga e lazer completo.
A partir de R$ 416 mil (valor de referência)Ver empreendimento →
1 suíte · Martim de Sá
2 torres, 90 unidades de 47 a 51 m² com 1 suíte, varanda gourmet e lazer completo. Obra a preço de custo.
A partir de R$ 341,7 mil (valor de referência)Ver empreendimento →
1,1 km da praia · Martim de Sá
4 torres prontas: 2 dormitórios com suíte de 61 a 62 m² e coberturas duplex de 3 dormitórios, piscina e lazer completo. Lidera Empreendimentos.
A partir de R$ 423.127 (valor de referência)Ver empreendimento →
Bairro
Bairro
Investimento
Empreendimento registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba, matrícula nº 78.452 (protocolo de Registro de Incorporação nº 256410), nos termos do Art. 32 da Lei nº 4.591/64. Imagens meramente ilustrativas. Valores de referência sujeitos a alteração sem aviso prévio e à disponibilidade; não constituem oferta. Incorporadora: Atol Incorporadora.
Acompanhe a Alexia
Siga a Alexia Negócios Imobiliários no Instagram e no Facebook: vídeos dos empreendimentos, andamento das obras e as condições novas de cada lançamento.